建物全体と無料点検の様子

まずは建物全体を確認し、屋根の状態や雨漏り箇所を調査しました！
築40年以上が経過していることもあり、屋根全体の劣化状況を詳しく点検していきます😊

セメント瓦屋根の状態

屋根材はセメント瓦でした！
耐久性はありますが、経年劣化によって塗膜が剥がれると防水性が低下し、雨水を吸収しやすくなります💦

屋根全体の劣化状況

屋根全体を確認すると、塗膜の劣化が広範囲に進行していました。
見た目以上に防水性能が低下している状態で、メンテナンスが必要な時期でした！

塗膜の剥がれを確認

セメント瓦の表面では塗膜が大きく剥がれ、素地が露出している箇所が多く見られました😥

このまま放置すると雨水を吸収しやすくなり、瓦自体の劣化も進みやすくなります。

以前の雨漏り補修跡

以前にも雨漏りが発生したようで、瓦同士をコーキングで固定する補修が全体的に行われていました。

一時的な対策にはなりますが、根本的な雨漏りの解決にはならないため、内部の状態も確認していきます！

防水シートの破れを確認

瓦を一部めくって点検すると、防水シートが破れている箇所が複数確認できました💦

防水シートは屋根の最後の防水層です。
ここが破れてしまうと、瓦の隙間から入った雨水が室内へ浸入し、雨漏りの原因になります。

下屋根の状態

下屋根も確認しましたが、こちらも塗膜の劣化が進行していました。

現時点で大きなズレなどはありませんでしたが、防水性能はかなり低下している状態でした。

室内にも雨漏り跡

室内では天井に雨染みが確認できました😣

すでに雨水が室内まで到達しているため、早めの対策が必要な状態です

今回のご提案

本来であれば、屋根材自体の劣化も進んでいるため、葺き替え工事や屋根塗装もご検討いただきたい状態でした。

しかし、お客様のご予算も考慮し、今回は防水シートの張り替え工事をご提案しました😊

防水シートを新しくすることで、雨漏り対策として大きな効果が期待できます！

雨漏りは放置すると建物内部の木材まで傷めてしまう可能性があります💦

街の屋根やさん長崎店では、無料点検・無料お見積もりを行っておりますので、屋根や雨漏りでお困りの際はお気軽にご相談ください😊🏠