お隣の木が越境してきて屋根や外壁に被害が出そうな時の対処法
目次【】
ご自宅の庭をしっかり管理していても、お隣からの落ち葉や木の枝の侵入にお悩みの方も多いのではないでしょうか。
お庭の植物は四季を通じて喜びや楽しみを与えてくれますが、時としてご迷惑の種となってしまう可能性もあるのです。
そして、時に困ってしまうのがお隣から越境してきた木の枝。たとえ自らの所有地に越境してきた枝であっても、勝手に切ってしまうのは不法行為になりえます。お隣の方に切ってもらう、ご自分で切る場合は了承を得るなど相応の対応が求められるのです。
お庭の植物は四季を通じて喜びや楽しみを与えてくれますが、時としてご迷惑の種となってしまう可能性もあるのです。
そして、時に困ってしまうのがお隣から越境してきた木の枝。たとえ自らの所有地に越境してきた枝であっても、勝手に切ってしまうのは不法行為になりえます。お隣の方に切ってもらう、ご自分で切る場合は了承を得るなど相応の対応が求められるのです。
境界を超えること。
建物では建物や建物の付属物が敷地の境界線を越えていたり、跨いでいることを指します。
敷地の樹木の枝や葉が敷地の境界線を超えて、隣の家にはみ出しているケースも越境にあたります。
またお隣との境界を超えて、ご自宅の敷地に木の枝や落ち葉が侵入してくることを樹木の越境被害と言います。
建物では建物や建物の付属物が敷地の境界線を越えていたり、跨いでいることを指します。
敷地の樹木の枝や葉が敷地の境界線を超えて、隣の家にはみ出しているケースも越境にあたります。
またお隣との境界を超えて、ご自宅の敷地に木の枝や落ち葉が侵入してくることを樹木の越境被害と言います。
●民法第233条 竹木の枝の切除及び根の切り取り
土地の所有者は、隣地の竹木の枝が越境線を超えるときは、その竹木の所有者に、その枝を切除させることができる
しかし不思議なことかもしれませんが樹木の枝でなく根なら、自分で伐採することは可能です。こちらも民法で規定されています。
●民法第233条4項
隣地の竹木の根が境界線を越えるときは、その根を切り取ることができる
※第二編 物権 第三章 所有権 第一節 所有権の限界 第二款 相隣関係より引用
木ではなく、竹の場合、地下茎によって繁殖します。その成長は凄まじく、お家を簡単に破壊してしまいますから、根を切ることは認められているのでしょう。
お隣の樹木の枝がご自分の所有地に越境してはみ出してきた場合、頼んで切ってもらうのが一番なのです。
ほとんどの方は樹木の枝などのことで、ご近隣の方とトラブルを起こしたくないでしょう。申し出ればすぐに快く対応してくれることがほとんどです。
しかし、ある程度お歳を召している方の場合、「体の自由が利かないので、自由に切ってくれて構わない」と言われることもあるでしょう。
こういった場合、問題になることはほぼありませんが、稀に後々、トラブルになることもあります。
ほとんどの方は樹木の枝などのことで、ご近隣の方とトラブルを起こしたくないでしょう。申し出ればすぐに快く対応してくれることがほとんどです。
しかし、ある程度お歳を召している方の場合、「体の自由が利かないので、自由に切ってくれて構わない」と言われることもあるでしょう。
こういった場合、問題になることはほぼありませんが、稀に後々、トラブルになることもあります。
厄介なのは相手が応じてくれないケースです。応じてくれない理由は「切ると枯れてしまう」、「先祖代々からある木でご神木のようなもの」、「木を切ると縁起が悪い」などさまざまなものがありますが、越境被害を受ける・または受ける可能性がある当事者としてはたまったものではありません。
木を切ると枯れてしまったり、縁起が悪いという場合は「切断する」のではなくて、縄などで縛り、枝の向きや伸びていく方向を変えるという方法もあります。
木を切ると枯れてしまったり、縁起が悪いという場合は「切断する」のではなくて、縄などで縛り、枝の向きや伸びていく方向を変えるという方法もあります。
サイズは違いますが盆栽などで行われている方法であり、庭に地植えするような大きな木でも縄や針金などで枝の向きを矯正し、立派な枝振りに見せるという手法は確立された園芸の技術です。木の健康に与える影響は少ないと言えるでしょう。お隣同士なのですから、このような折衷案も模索すべきです。
話し合いで解決できれば、一番いいのですが、折衷案なども受け入れられない場合は民事調停等の裁判をすることになってしまいます。
何にせよ、お隣の方と不仲になって得することは一つもありません。普段からコミュニケーションを取って、仲良く暮らすのが一番です。
話し合いで解決できれば、一番いいのですが、折衷案なども受け入れられない場合は民事調停等の裁判をすることになってしまいます。
何にせよ、お隣の方と不仲になって得することは一つもありません。普段からコミュニケーションを取って、仲良く暮らすのが一番です。
お隣とご自分の土地の境を越え、それが家屋などに接触し、屋根や外壁などに傷を付ける恐れがある場合、瑕疵にあたります。
瑕疵とは正しい取り扱いがされずに不具合や不良を起こしていることです。樹木の越境によってお家に影響が出ている場合、瑕疵にあたりますので伐採や剪定を行っても法律によって保護されます。
瑕疵とは正しい取り扱いがされずに不具合や不良を起こしていることです。樹木の越境によってお家に影響が出ている場合、瑕疵にあたりますので伐採や剪定を行っても法律によって保護されます。
その土地の所有者が分からない場合は市役所や法務局で調べることができます。
また、法務省が提供しているインターネットの登記・供託オンライン申請システム「登記ねっと・供託ねっと」で調査することも可能です。
民間でもインターネットでそういったサービスを提供しているところもあります。
市役所や法務局、インターネットで調べる場合、料金がかかりますが、数百円程度です。
また、法務省が提供しているインターネットの登記・供託オンライン申請システム「登記ねっと・供託ねっと」で調査することも可能です。
民間でもインターネットでそういったサービスを提供しているところもあります。
市役所や法務局、インターネットで調べる場合、料金がかかりますが、数百円程度です。
樹木などがなくても、お庭が雑草だらけになれば、虫も発生するでしょうし、治安にも影響します。お隣の方からご希望を聞き、自分の希望も伝えておくのが理想です。
また「どうも人付き合いが苦手」という方は親類の方やご子息に希望を伝えておきましょう。
将来的にご自宅が「適切に管理されるのか」よくコミュニケーションを取っておくことが肝要です。その際お隣やご自宅がご子息に引き継がれることになった場合にもすぐに連絡できるような配慮が必要です。
引き続き、実際に樹木の越境でどのようなトラブルが起こりえるのか見ていきましょう。
また「どうも人付き合いが苦手」という方は親類の方やご子息に希望を伝えておきましょう。
将来的にご自宅が「適切に管理されるのか」よくコミュニケーションを取っておくことが肝要です。その際お隣やご自宅がご子息に引き継がれることになった場合にもすぐに連絡できるような配慮が必要です。
引き続き、実際に樹木の越境でどのようなトラブルが起こりえるのか見ていきましょう。
雨樋はあくまでも雨水を流すためのもので、落ち葉を流すようにはできていません。限度を超えればどこかで詰まり、雨樋から雨水が溢れます。溢れた水は軒天や外壁を伝うことになりますので、劣化を早めます。 雨樋から溢れた雨水が軒天を腐食させてしまうことも起こりえます。
強風が吹き、枝や葉が擦られ続けられれば、相当の範囲に傷がつき、それも深いものとなるでしょう。傷が深ければ、表面の屋根材や外壁材だけでなく、内部に雨水が浸入してくることも考えられます。
したがって、強風や地震の時にずれることも起こります。強風時に木の枝が接触したとなれば、ずれてしまうでしょう。
ずれるだけならともかく、風が強かったり、枝が太かったりすれば、割れたり、落下させてしまう可能性もあります。
電線の場合、漏電などの二次被害、それが原因となって起こる火事などの三次災害を引き起こす可能性があります。電話線の場合、インターネットも使えない、固定電話も使えないという事態が起こります。たまたま携帯電話やスマートフォンを充電している時に電線と電話線が同時に切れたら…
二次被害や三次災害を防ぐために電力会社に連絡できない事態に陥るのです。
ちょっとした強風でも枝が煽られて、窓ガラスに接触すれば割れて砕け散ります。
雨をともなった強風時にこんなことが起こり、後片付けをしなければならないとなったら、かなり飛散です。
雨戸やシャッターがある窓だったら、閉めることによってそれなりに防止することは可能ですが、小さい窓の場合、そういったものが備えられていないものもあるでしょう。
お庭に高価な盆栽などが並べられており、そのほとんどがなぎ倒されたりしたら、目も当てられません。車などに直撃した場合も同様です。
大きさにもよりますが、それがお家に倒れてきたら、被害は莫大なものになりますし、倒れてきそうなところや寝室やリビングだったら、ご自身だけでなく、ご家族の身の安全も脅かされていることになります。安心して生活できないのは大変な問題です。
いつの間にか、お部屋も暗くなり、日当たりが悪くなったせいで、湿っぽくなってしまうことも考えられます。越境してくる木の枝によって住環境が悪化してしまうケースもあるのです。
窓からの景観を気にしている方にとっては重要な問題です。お望みの眺望を得られなくなるケースもあるのです。
筆者の自宅では越境とは関係のない隣地に大きな木があり、それに鳥やカラスが集まっていました。ある日、とても生臭いのでバルコニーに出てみると、食いちぎられたザリガニの死骸と生ゴミが落ちていました。おそらくカラスが運んできてバルコニーで食べたのでしょう。
築浅の物件であっても、隣地から木の枝が越境しており、その所有者となかなか連絡がつかないのであれば、利便性の高い地域であっても、買いたい方は少なくなるでしょう。
ご自宅やご自分に原因がないのに、売るに売れないことも出てくるのです。
さらに今度はその虫達を捕食する鳥類もやってきます。1本の木でこういった食物連鎖が起こるのは生物学的に興味深い話ではありますが、その影響を受けるのは勘弁してほしい話です。
日照の関係などで個々の成長は異なるにしても、木が複数本あれば、越境被害は年々、拡大していくことになるのです。近年このようなケースが増えている理由として空き家問題もそうですし、また少子高齢化が進み『これまでは元気にお庭をお手入れしていたお隣の方もお歳を召してしまい、庭の手入れをすることがなくなってしまった』、『遠方に住んでいるご子息のお家で過ごすことが多くなり、滅多にこちらで過ごすことがなくなった』など、管理ができていないケースも増えているためです。
樹木の管理はご自身のみならず周囲を巻き込む大きな問題だということを認識し、そのための準備や適切な管理を怠らないようにしなくてはなりません。
樹木の管理はご自身のみならず周囲を巻き込む大きな問題だということを認識し、そのための準備や適切な管理を怠らないようにしなくてはなりません。
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