諫早市 40年以上メンテナンスを行っていないセメント瓦屋根を無料点検！
2025.03.31
お疲れ様です！！ 街の屋根やさん長崎店です♪ 本日は、諫早市にあるメンテナンス不足で瓦が割れているセメント瓦屋根の無料点検を行った際の屋根状態をご紹介いたします(^^) セメント瓦屋根は、耐久性の高い屋根材ですが、塗装や補修を行わないと経年劣化で瓦が使えない状態になってしまいます…
長崎市にて築30年陶器瓦＆外壁の調査をしていきます🙋
お疲れ様です！みんな大好き街の屋根やさん長崎店の井上です😊
本日は長崎市にある築30年の陶器瓦の屋根のお宅の屋根・外壁を調査していきます！
元々陶器瓦自体が色をつけた後に焼き上げた瓦になっているので塗装などはしなくても問題がない瓦となっています。
実際に調査に伺ったお宅も築30年とのことでしたが瓦はとってもきれいな状態でした！
ですが他の部分に問題が発生している箇所がいくかあったので今からそちらを写真付きで説明していきます🙋
まず問題点1つ目は・・・棟瓦に面土漆喰部分にひび割れ
調査したところ数か所ほどひび割れが生じてしまっていました💦
先ほどお伝えしたように瓦そのものの状態に関しては全く問題がないのですが、漆喰に関しては別物になってきます。
このまま放置しておくと漆喰が剥がれてしまい、中に詰める土(赤土)が漏れてくる恐れがあります。
最悪の場合、中の土がなくなり土台の上に積んでいる『のし瓦』『冠瓦』が崩れてしまいます💦
そうならない為にもこれ以上状態が悪化しないように面土漆喰を新しく詰めなおす必要があります！！！
そもそも瓦がどのように敷かれているかと言いますと、平瓦をめくると裏に『桟木』という木材があり、その桟木に対して瓦自体を引っかけて下から順番に瓦を敷いていきます。
桟木・・・瓦を緊結するために引掛けるための材料です。
厚み15㎜程度以上、幅30㎜程度以上程度の長細い材料になっています。
今の新築などにはその桟木に対して釘を打ちしっかりと瓦止めをしないといけなくなりました🙆
だが30年前の家にはほとんどその釘を打って止める作業がされていなんです💧
なので、瓦に強風や積雪の影響で年数が経つにつれて少しずつズレとなって家に影響を与えます・・・
この場合ずれた隙間に吹き上がりの強い風が入りこんでしまえば、瓦がめくれてしまう可能性があります。
そこでしっかり元の位置に戻し瓦と瓦の間にコーキングを打ち外側からしっかりと瓦を止めてあげて瓦が飛ばないように補修する必要があります！！
この外壁の割れ自体に原因はいくつかあるのですが、面土漆喰同様に経年劣化によっての割れがほとんどなんです。
この部分に関しては表面から水が室内に侵入する恐れがあるので、しっかりと外側からコーキング補修をしていきます。
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