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西彼杵郡時津町屋根の上からコンクリートがポロポロ落ちてくる？屋根専門業者が徹底解説！

お疲れ様です！！

街の屋根やさん長崎店です♪

本日は西彼杵郡時津町にて【漆喰の剥がれ】について現状を写真で確認しながらご紹介していきます!!

漆喰の剥がれは様々要因で劣化を起こし、ポロポロと剥がれて飛散してしまいます。

剥がれた際は中の土台の土も露出してしまう場合が多いため、放置していると危険がいっぱいです。

そこで、今回はどのような危険性があるのか。

そして、適切な補修工事はなにか。

屋根専門業者が分かりやすく解説していきますね🍀*゜

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漆喰剥がれが起きている物件紹介

🏠お住いの情報🏠

･西彼杵郡時津町築48年
･セメント瓦を使用
･漆喰の剥がれあり
･塗装の劣化あり

調査をしていくなかで、漆喰剥がれ以外にも塗装の劣化も見つかりました！

そこも含めて解説をしていきますね★

漆喰とはどこに使用されているの？

屋根の頂点には棟といわれる、屋根のにある部位のひとつがあります。

その棟とは、のし瓦･冠瓦といった瓦を何段か積んであり、その土台となる土【葺き土】を固定してあるのが【漆喰】です。

漆喰は瓦の固定や葺き土に雨水が侵入しないようにする役割があります。

ただその漆喰は、経年劣化などでひび割れや剥がれを起こします。
また強風や地震などで葺き土が動いてしまい、漆喰を押し出してしまうこともあります。

葺き土の露出を放置すると雨漏りの原因に

葺き土が露出したまま放置をしてしまうと、葺き土が次第に流れ出し、土台の役割を放置してしまいます。

そうすると、棟などの崩れが起きてしまい、屋根全体に影響を及ぼしてしまいます。

棟瓦の落下にも繋がってしまうため大変危険なんですよね⚠️

セメント瓦の塗装が劣化で剥がれている

セメント瓦には塗装が必要な屋根材です‼️

元々防水性がない瓦となっている為、塗装を施して防水性を保護しています。

ただ、塗装は10年〜15年のスパンで劣化をしていきます。
そのため定期的なメンテナンスが必要になりますよ‼️

【塗装の塗膜剥離】

瓦は特に紫外線・雨風にさらされている箇所となりますので、外壁に比べ劣化は早くなります。
劣化の初期症状として、塗膜の艶がなくなり色あせがおこります。
塗膜の剥離は塗替えを行った瓦によく見られる症状となりますが、塗り替えの際に洗浄不十分、または乾燥不十分による塗膜の密着不良が原因でおこる、塗膜の浮き・剥離が考えられますよ！！