時津町 築40年以上 セメント瓦屋根 雨漏り無料点検 防水シート劣化を確認！
2026.07.09
本日は、時津町にて、築40年以上のセメント瓦屋根で雨漏りが発生したとのご連絡をいただき、無料点検にお伺いしました😊 建物全体と無料点検の様子 まずは建物全体を確認し、屋根の状態や雨漏り箇所を調査しました！築40年以上が経過していることもあり、屋根全体の劣化状況を詳しく点検していき…
長崎市で色あせたセメント瓦をラジカル塗料で美しく長持ちする屋根へ塗装
屋根の補修工事と一緒に屋根塗装もご検討されていました。
前回の塗装から約10年が経過し、色あせなども目立っていたため、今回塗装工事を行うことになりました😊
長崎市 屋根補修工事,屋根塗装,屋根・外壁塗装
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根補修工事,屋根塗装,屋根・外壁塗装
- 施工期間
- 7日間
- 使用材料
- 日本ペイント ファインパーフェクトベスト
- 築年数
- 35年以上
- 保証年数
- 5年
- 工事費用
- 税込580,000円
・屋根形：寄棟屋根
・築年数：35年以上
・構造：木造住宅
・雨漏り：なし
長崎市にて、築35年以上のセメント瓦屋根の塗装工事を行いました🏠✨
今回のお住まいは、屋根の補修工事と一緒に屋根塗装もご検討されていました。
以前の屋根塗装から約10年が経過しており、屋根全体に色あせや塗膜の劣化が見られる状態でした。
セメント瓦は表面の塗膜が劣化すると、少しずつ防水性が低下していきます。
屋根材自体を長持ちさせるためにも、状態に合わせた適切な時期での塗装メンテナンスが大切です😊
屋根塗装では、いきなり新しい塗料を塗るわけではありません。
長年付着した汚れや古くなった塗膜などをしっかり洗い流し、塗料が密着しやすい状態に整えていきます。
この下地処理が不十分なまま塗装すると、どれだけ良い塗料を使用しても早期の剥がれにつながる可能性があります。
完成すると見えなくなる工程ですが、屋根塗装を長持ちさせるために大切な作業です💪
セメント瓦は、セメントを主成分として作られた屋根材です。
瓦の表面は塗膜によって保護されているため、経年劣化で塗膜が傷むと水分を吸収しやすくなり、色あせや表面の劣化につながります。
特に今回のような築35年以上のお住まいでは、屋根材の状態をしっかり確認しながら施工することが大切です。
下塗りは、傷んだ屋根材と新しく塗る塗料をしっかり密着させるための重要な工程です。
屋根の傷み具合や吸い込みの状態を確認しながら、丁寧に塗装していきました😊
屋根全体を確認しながら、塗り残しがないように施工しています。
セメント瓦は、劣化が進んでいるほど下塗り材を吸い込みやすくなります。
そのため、どの屋根も同じように塗装するのではなく、屋根の傷み具合や吸い込み方を確認しながら施工することが大切です！
下塗りをしっかり行うことで、この後に塗装するファインパーフェクトベストの密着性を高めていきます💪
ファインパーフェクトベストは、屋根用のラジカル制御形塗料です。
塗膜が紫外線を受けることで発生する劣化因子の働きを抑え、塗膜の劣化を抑制することが特徴です。
屋根は外壁よりも強い紫外線や雨風を受け続ける場所です☀️☔
そのため、屋根塗装では見た目をきれいにするだけではなく、屋根を長く保護できる塗料選びも大切になりますよ！
屋根全体にしっかりと色が入り、施工前と比べても大きく印象が変わってきました！
しかし、屋根塗装は中塗りだけで終わりではありません。
この上からさらに上塗りを行い、必要な塗膜の厚みを確保しながら仕上げていきます。
塗料の性能を十分に発揮させるためにも、それぞれの工程を省かず丁寧に施工することが重要です😊
中塗りと同じファインパーフェクトベストを使用し、屋根全体を丁寧に仕上げていきました。
中塗りと上塗りを重ねることで塗膜に厚みを持たせ、紫外線や雨風からセメント瓦を保護します☀️☔
塗りムラや塗り残しが出ないよう、屋根材一枚一枚を確認しながらローラーで施工しました！
築35年以上のお住まいで、施工前は前回の塗装から約10年が経過し、屋根全体に色あせや塗膜の劣化が見られていました。
高圧洗浄から下塗り、中塗り、上塗りまで丁寧に施工し、屋根全体が艶のあるきれいな仕上がりになりました😊
今回使用した日本ペイントのファインパーフェクトベストは、ラジカル制御技術によって塗膜の劣化を抑える屋根用塗料です。
セメント瓦は塗膜による保護が大切な屋根材のため、色あせや表面の劣化が目立ち始めたら、一度屋根の状態を確認しておくことをおすすめします！
屋根塗装の金額は、屋根の大きさや形状、傷み具合、必要な下地処理、足場の設置状況などによって変わります。
また、近年は塗料をはじめとする建築材料の価格も少しずつ上がってきています。
すぐに工事を決める必要はありませんが、屋根塗装をお考えの方は、劣化が大きく進む前に一度点検や見積もりをしておくと、今後のメンテナンス計画も立てやすくなりますよ😊
屋根の状態を確認し、塗装が必要なのか、まだ急がなくても大丈夫なのかも含めて分かりやすくご説明いたします！
今回の工事金額は、屋根塗装400,000円＋足場工事180,000円の合計580,000円
施工期間は足場工事を含めて7日間でした😊
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