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庭に瓦の欠片が落ちていた！？長崎市築30年スレート(コロニアル)瓦屋根の調査をしました！！

長崎市のスレート(コロニアル)瓦屋根の調査を行う現場紹介🕵️

お疲れ様です！！

街の屋根やさん井上です！！

今回長崎市で築30年のスレート(コロニアル)瓦屋根のお家で、屋根の塗装がかなりあせてきているのとお庭にスレート瓦の欠片らしきものが落ちていたので塗装をする前に調査をして欲しいとの依頼があり調査してきました😊

スレート屋根(コロニアル)の状況と補修方法

まずは2階から調査しました！
天窓付きの切妻屋根で実際に屋根に登った時には瓦が割れている様子はないように見えましたが隈なく見てみると…↓

細かい割れが2箇所ありました(´・ω・｀)

お庭に落ちていた欠片を割れている箇所に重ねてみたらピッタリとハマり、お庭に落ちていたスレート瓦の欠片は2階から割れて落ちてきたものでした。

あともう1箇所の欠片はない状態だったのでどこかへ強風が吹いた時などに飛んで行ってしまったのかと・・・😭

今回の割れに関しては瓦の端の部分ということもあり特に雨漏りなどの心配は今のところないのですが、この割れよりも心配だったのが・・・↓

縦に大きく割れてしまっている状態が何箇所もありました💦

この場合、割れている隙間に雨水等が侵入してしまい、最悪雨漏りをしてしまう可能性があります⚠

では、このスレート瓦が割れている原因をご説明します！！

まず先にスレート瓦とは、セメントに石綿(アスベスト）を混ぜて強度を高めたものになります！
しかし、平成18年9月以降から粉塵公害を考慮し使用が禁止されています🙅‍♂️
なので、今現在新築や葺き替え工事などで使われるスレート瓦は無石綿繊維を主流としています！！

今回調査をしたお家の場合、石綿を含んだスレート瓦でした！！

しかし、石綿を含んでいて強度はあるのですが、セメント瓦には変わりないので塗装をして瓦の保護をしてあげないといけません🙋‍♂️
塗装の保護がきれてしまった場合、瓦自体が雨水等の水分を吸収していまい、膨張してしまいます！
そして、膨張と収縮を繰り返し、瓦が変形してしまい、亀裂が入ったり割れてしまうことがあるんです。

なので、今回の瓦の割れの原因としては、スレート瓦の塗膜が劣化し瓦の水分を吸収してしまったのが原因になります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　補修の仕方

・瓦が欠けてしまっている箇所にコーキング補修
・塗装

まずは割れで欠けている瓦にはコーキングを打ち、その際に隙間から水が入らないようにしっかり補修します。
そのあとにしっかりと塗装でカバーする必要があります！！

瓦が変形したり割れが生じているものに関しては元に戻すことは不可能のためしっかり補修工事を行うことが大切です！

その他の屋根の状態

その他の屋根の状態として今の時点では問題はないのですが、棟板金自体も変形を起こし始めていますね😓

写真での棟板金には多少の浮きが出てきてしまっています。

浮きが出てきてしまっている原因としては、棟板金を固定するための中の下地(杉板)が経年劣化の影響で腐食、変形を起こし始め棟板金を浮かせてきている状態なのです。

先程お伝えしたとおり、今の時点では雨漏りをしたり棟板金が外れてしまう可能性は低いのですが、これ以上下地が変形して棟板金の浮きが酷くなってしまう恐れがあるので定期メンテナンスを行い、今後棟板金が外れ雨漏りをしてしまう前に下地の張り替えをする必要があります！！

～まとめ～

調査した結果ご自身のお家の瓦が割れて落ちている状態でした。

特に2階に関しては、下から瓦の割れなどを確認することができないので直接屋根に登り確認をする必要があります！！
お家の周りに瓦やそれ以外のものが落ちていたり、塗装があせてきているからそろそろ塗装を塗りたい等些細なことで構いませんので、何かありましたらお気軽にご連絡下さい！！
専門業者としてしっかりとご説明させていただきます！！

本日はブログを最後まで見て頂きありがとうございました！！

また次のブログでお会いしましょう！！

今日も一日お疲れ様でしたー！

屋根の状態はお客様自身でのご確認は大変難しいことと思います💦

そこで少しでも家のことで不安なこと・調査をお願いしたい方は無料で点検させていただいてるのでぜひお問い合わせください📩

一緒にお悩み解決していきましょう🙋
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☎0120-108-188